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房价是如何逆市上涨的

  在过去半年里,陈炎伟连续“吃”进了6套房子,现在该是“收网”的时候了,他粗粗地算了一笔账:运气好的话,6套房子一转手就能赚到100万元现金。   在福州楼市摸爬滚打了近8年的陈炎伟很少在同一时间“吃”进这么多,哪怕2006年福州房价“跳跃式”上涨的那会儿,他最多只“吃”过5套房子。   “今年比任何时候都不一样,宽松的信贷和低利率的政策大环境,再加上开发商消化库存抛售的小环境,这都是难得的时机。”陈炎伟说,以他手中一套今年年初“吃”进的100平方米的商品房计算,开盘价每平方米5000元,总价50万元,贷款八成。6月底,这套房子的均价已经涨到了7000元,通过转按揭的方式将房子“卖”给自己,再次贷款八成,减去交易过程中的各种税费,就已经从银行赚到了十七八万元的差价。   “今年上半年,很多人都这么干,连开发商自己也这么干,银行睁一只眼,闭一只眼。房价暴涨是件很自然的事。”陈炎伟说。   据统计数据显示,作为二线城市的福州5月份新开盘商品房均价已突破每平方米8000元的“防线”,进入7月,其上涨势头依然凶猛。

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